Verdomo GmbH · Asset Management · München
Wir schaffen Werte.
Aktiv. Unternehmerisch.
We create value.
Actively. Entrepreneurially.
With our own skin in the game.
Als Asset Manager mit eigenem Bestand wissen wir, was funktioniert — und was nicht. Dieses Wissen setzen wir für unsere Kunden ein.
As an asset manager with our own portfolio, we know what works — and what doesn't. We apply this knowledge for our clients.
€ 150M
Assets under Management
Assets under management
±200
Verwaltete Einheiten
Managed units
20.000 m²
Verwaltete Fläche
Managed area
2
Aktive Märkte
Active markets
Unsere Philosophie
Our philosophy
Wir denken wie Eigentümer — weil wir es sind.
We think like owners — because we are.
Verdomo verwaltet nicht nur fremdes Kapital. Wir halten selbst Immobilienbestand und haben aus dieser Praxis gelernt: Wer sich selbst aktiv um seine Objekte kümmert, wirtschaftet effizienter, erkennt Potenziale früher und erzielt bessere Ergebnisse. Diesen Ansatz übertragen wir auf die Mandate unserer Kunden.
Verdomo doesn't just manage third-party capital. We hold our own real estate portfolio and have learned from this practice: those who actively manage their own properties operate more efficiently, identify potential earlier and achieve better results. We transfer this approach to our clients' mandates.
Wir sind in Deutschland und Spanien aktiv. Perspektivisch wollen wir uns auch im wachstumsstarken polnischen Markt positionieren.
We are active in Germany and Spain. We also aim to establish a presence in the high-growth Polish market going forward.
Unser Ansatz
Our approach
Unternehmerisch
Entrepreneurial
Wir agieren wie Unternehmer, nicht wie Verwalter. Jede Entscheidung muss sich wirtschaftlich rechnen.
We act like entrepreneurs, not administrators. Every decision must make economic sense.
Aktiv
Active
Wir analysieren, optimieren und restrukturieren kontinuierlich. Passive Verwaltung ist nicht unser Geschäftsmodell.
We continuously analyse, optimise and restructure. Passive administration is not our business model.
Erprobt
Tested
Was wir empfehlen, haben wir selbst gemacht. Eigener Bestand als Grundlage und Beweis unseres Ansatzes.
What we recommend, we have done ourselves. Own portfolio as the foundation and proof of our approach.
Direkt
Direct
Klare Kommunikation, kurze Wege, persönliche Verantwortung. Unsere Kunden haben immer einen direkten Ansprechpartner.
Clear communication, short lines, personal accountability. Our clients always have a direct contact.
Ankaufsprofil
Acquisition profile
Was wir suchen —
und warum.
What we look for —
and why.
Wir suchen stetig Objekte mit Wertschöpfungspotenzial — für uns selbst und für unsere Kunden. Besonders dort, wo aktives Management einen Unterschied macht.
We continuously search for properties with value-creation potential — for ourselves and our clients. Especially where active management makes a difference.
Gesuchte Objektarten
Property types sought
Wohnimmobilien
Residential properties
| Mehrfamilienhäuser | Ab 6 Einheiten, deutschlandweit | From 6 units, nationwide |
| Wohnanlagen | Portfolios und Einzelobjekte | Portfolios and individual assets |
| Wohn- und Geschäftshäuser | Mixed residential & commercial | Optimierungspotenzial vorhanden | With optimisation potential |
| Wohnportfolios | Auch mit Streubesitz | Including scattered ownership |
Gemischt genutzte Immobilien
Mixed-use properties
| Wohn- und Geschäftshäuser | Residential & commercial buildings | Mit Mietoptimierungspotenzial | With rental optimisation potential |
| Einzelhandel mit Wohnanteil | Retail with residential component | Bevorzugt Lagen mit Nachfrage | Preferably locations with demand |
| Mischobjekte | Mixed-use objects | Mit Optimierungsbedarf | Requiring optimisation |
Objektcharakteristika
Property characteristics
Wir investieren gezielt in Objekte, bei denen durch aktives Management Wert geschaffen werden kann:
We invest specifically in properties where active management can create value:
| — | Instandhaltungsstau | Deferred maintenance |
| — | Bauliche oder technische Mängel | Structural or technical deficiencies |
| — | Leerstand / hohe Leerstandsquoten | Vacancy / high vacancy rates |
| — | Restrukturierungs- und Repositionierungsbedarf | Restructuring and repositioning needs |
| — | Nachverdichtungs- und Aufstockungspotenzial | Densification and extension potential |
| — | Modernisierungs- und Sanierungsbedarf | Modernisation and refurbishment needs |
| — | Optimierungsfähige Mietstrukturen | Rental structures with optimisation potential |
| — | Komplexe Eigentümersituationen | Complex ownership situations |
Investitionsstandorte
Investment locations
Metropolregion München & Region Bonn
Munich Metro & Bonn Region
Unsere Kernmärkte. Tiefe Marktkenntnisse, belastbare Netzwerke zu Eigentümern, Maklern und Behörden. Neben diesen Kernregionen prüfen wir auch Opportunitäten außerhalb — sofern das Investitionsprofil stimmt.
Our core markets. Deep market knowledge, solid networks with owners, brokers and authorities. Beyond these core regions we also evaluate opportunities elsewhere — provided the investment profile fits.
